柬埔寨私人有限責任公司注冊一般不需要當地人，董事股東可全部由外籍人擔任。

土地所有權：外國投資者在柬埔寨的土地所有權受到限制，只能通過合資企業方式擁有，且外國資本持股比例不得超過49%。在這種情況下，當地合作伙伴就變得尤為重要，他們可以作為土地所有者或使用權持有者參與到外商投資項目中。
土地特許權：土地特許權僅在特許合同規定的時間內設定，面積和期限都有限制。這些限制要求外國投資者與當地合作伙伴密切合作，以確保土地使用的合法性和穩定性。

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