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香港卓信企業孫小姐了解到近日，中國證券投資基金業協會發布《私募投資基金非上市股權投資估值指引(試行)》，自7月1日起施行?？芍?，私募投資基金非上市股權投資的估值將越來越專業化，資產管理行業估值標準體系將更加完善。
香港卓信企業孫小姐給大家介紹一下《指引》包括了哪幾部分內容：總則、估值原則、估值方法。私募基金注冊具體流程操作聯系香港卓信企業孫小姐
第一，明確指引的適用范圍?！吨敢芬幎?，私募基金對未上市企業進行的股權投資適用于本《指引》，對于已在全國中小企業股份轉讓系統掛牌但交易不活躍的企業，可參考執行。
　　第二，強化估值主體責任。《指引》規定，私募基金管理人作為估值的第一責任人，應當對估值過程中采用的估值方法和估值參數承擔管理層責任，并定期對估值結論進行檢驗，防范可能出現的重大偏差。
　　第三，保持估值技術的一致性?！吨敢芬幎?，基金管理人應當在估值日估計各單項投資的公允價值，具有相同資產特征的投資每個估值日采用的估值技術應當保持一致。只有在變更估值技術或其應用能使計量結果在當前情況下同樣或者更能代表公允價值的情況下,基金管理人方可采用不同的估值技術，并依據相關法律法規、會計準則及自律規則進行信息披露。私募基金注冊具體流程操作聯系卓信企業孫小姐。
　　第四，強調公允價值估值原則?！吨敢芬幎?，基金管理人在確定非上市股權的公允價值時，應當遵循實質重于形式的原則。
　　第五，設定非上市股權估值的假設前提。《指引》規定，在估計非上市股權公允價值時，基金管理人應假定估值日發生了出售該股權的交易，并以此假定交易的價格為基礎計量該股權的公允價值。
　　第六，指出使用估值技術的綜合考慮因素?！吨敢芬幎?，私募基金管理人應從估值對象和相關市場情況出發，并考慮不同輪次股權之間權利和義務的區別，選擇使用多種分屬不同估值技術的方法，也可以選擇情景分析的方法綜合運用多種估值技術
第七，規定估值的反向檢驗。《指引》規定了估值反向檢驗，私募基金管理人需要關注并分析非上市股權投資的退出價格與持有期間估計的公允價值之間存在的重大差異。
第八，提出五種具體估值方法、適用場景及應用指南?！吨敢饭乐捣椒ㄌ岢隽怂侥蓟鹪趯Ψ巧鲜泄蓹噙M行估值時通常采用的五種估值方法，其中，參考最近融資價格法、市場乘數法、行業指標法屬于市場法，現金流折現法屬于收益法，凈資產法屬于成本法。此外，《指引》詳細闡述了針對可能導致各估值方法未被正確使用的各種情況以及估值實踐中需要考慮的其他各種因素。私募基金注冊具體流程操作聯系卓信企業孫小姐。
2017年3月，財政部修訂了《企業會計準則第22號——金融工具確認和計量》，修訂后的準則將對私募基金投資非上市股權的確認和計量產生重大影響，特別是在估值方面提出了更高的要求，修訂后的準則將從2018年1月1日至2021年1月1日逐步開始執行。截至目前，私募基金投資非上市股權仍缺乏統一的估值標準，私募基金管理人在估值實踐中使用各種不同的操作方式，估值水平良莠不齊。業內人士表示，《指引》為市場上的私募基金提供了一個清晰的規范，進一步保障了私募基金持有人的利益，有利于行業整體合規發展。私募基金注冊具體流程操作聯系卓信企業孫霞姐。