英國(guó)是很受歡迎的移民國(guó)家之一，當(dāng)已經(jīng)移民到了英國(guó)，而國(guó)內(nèi)的房子一直空置著很浪費(fèi)，于是委托朋友將國(guó)內(nèi)的房子賣掉，而到房管局進(jìn)行辦理相關(guān)手續(xù)以及提供相關(guān)資料的時(shí)候，還需要提供房主的有效護(hù)照以及房屋委托書的公證認(rèn)證文件。這些文件要辦理使館公證認(rèn)證才能夠被認(rèn)可

境外委托書公證認(rèn)證的法律依據(jù)

《民事訴訟法》關(guān)于外國(guó)當(dāng)事人授權(quán)委托書的公證與認(rèn)證的規(guī)定，主要是適用于在我國(guó)領(lǐng)域內(nèi)沒有住所的外國(guó)當(dāng)事人。對(duì)于在我國(guó)領(lǐng)域內(nèi)居住的外國(guó)人、無國(guó)籍人、外國(guó)企業(yè)和組織，其委托訴訟代理人的手續(xù)，與我國(guó)公民委托訴訟代理人的手續(xù)相同。但是，也必須向人民法院提交委托人簽名或蓋章的授權(quán)委托書，只是無需公證與認(rèn)證手續(xù)。

《委托書》的基本內(nèi)容

1、委托人的姓名、性別、出生日期、國(guó)籍、身份證件、職業(yè)、通訊地址及聯(lián)系電話等(如委托人是法人，應(yīng)寫明法人的全稱及簡(jiǎn)稱、法人所在地、法定代表人的姓名和職稱等);

2、受托人的姓名、性別、出生日期、國(guó)籍、身份證件、職業(yè)、通訊地址及聯(lián)系電話等(如受托人是法人，應(yīng)寫明法人的全稱及簡(jiǎn)稱、法人所在地、法定代表人的姓名和職稱等);

3、委托原因。其是指委托人不能親自到中國(guó)內(nèi)地處理有關(guān)房產(chǎn)事宜的原因

4、委托事項(xiàng)。其是指委托人授權(quán)受托人代理的具體事項(xiàng)

5、委托權(quán)限。其是指委托人授權(quán)受托人代理的權(quán)力限度，即：是“個(gè)項(xiàng)委托”或“全權(quán)委托”

6、委托期限。其是指委托人授權(quán)受托人代理的時(shí)間限度，即：寫明“起止日期”或“辦妥為止”

7、受托人有無轉(zhuǎn)委托權(quán)。其是指委托人是否授權(quán)受托人在代理過程中，根據(jù)需要將受托權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人。如是，其轉(zhuǎn)讓委托的權(quán)限、期限不得超過原始的委托權(quán)限和委托期限。

8、委托人簽名(或蓋章或捺指紋)、委托地點(diǎn)和委托日期。其是指委托人須在其《委托書》的落款處簽名(或蓋章或捺指紋)并寫明委托地點(diǎn)和委托日期。

在二手房買賣過程中，房主在國(guó)外，無法親自回來辦理，委托國(guó)內(nèi)親友辦理的情況很常見，解決辦法就是做好委托書，然后在當(dāng)?shù)毓C認(rèn)證手續(xù)，寄回國(guó)內(nèi)即可。以下這個(gè)案例就是這樣。

本人昨天在深圳看中了一套二手房，當(dāng)即交了10萬元定金，今天賣方去公證時(shí)出現(xiàn)了問題，因?yàn)樗谴硭齼鹤觼碜龇课葙I賣的，兒子本人在英國(guó)，他們?cè)谟?guó)做了授權(quán)公證，可是今天在深圳多家公證處都辦不了，說是英國(guó)的公證處的權(quán)限不夠，可過戶但是紅本還是賣房的名字，只有賣房?jī)鹤踊貒?guó)本人處理，賣方代理人也就是賣方的媽媽要求我們支付兒子的路費(fèi)，這是否合理？關(guān)于授權(quán)有其他解決辦法嗎？謝謝

這個(gè)案例的解決辦法就是，辦理委托書公證或認(rèn)證。如果其兒子已經(jīng)入了英國(guó)籍，則讓他兒子首先到公證員處公證委托書，然后送外交部認(rèn)證，最后到中國(guó)領(lǐng)館認(rèn)證。如果沒入，還持有中國(guó)護(hù)照，則可以采用上述途徑，或直接到中國(guó)領(lǐng)館辦理公證即可。